Investoři do nemovitostí se při protestech v Hongkongu obracejí na jihovýchodní Asii

Investoři z Hongkongu přesouvají peníze z luxusních bytů Singapuru na malajské přímořské byty na jihovýchodní Asii, které jsou demoralizovány stále silnějšími protesty, jakož i americko-čínskou obchodní válkou.

Během čtyř měsíců prodemokratických demonstrací v jižním městě Číny, které útočily na turistiku a nutily společnosti propustit zaměstnance, se do ulic dostaly miliony ulic. Realitní průmysl již pociťuje negativní účinky hnutí.

Zásoby nemovitostí na jednom z nejdražších realitních trhů na světě od června klesly a vývojáři byli nuceni slevit na nové projekty a omezit pronájem kanceláří.

Hongkongský podnikatel Peter Ng koupil kondominium na malajském ostrově Penang - který má značnou čínskou etnickou populaci a je oblíbený u obyvatel Hongkongu - poté, co protesty vypukly.

"Nestabilita pro mě byla katalyzátorem," řekl investorům pro akcie a nemovitosti 48 roky AFP a dodal, že je znepokojen dlouhodobým poškozením hongkonské ekonomiky, pokud nepokoje přetrvávají.

"Investoři se budou vždy dívat na věci, jako je politická stabilita."

A Derek Lee, obchodník z Hongkongu, který vlastní byt v Penangu, řekl, že zná další lidi v poloautonomním městě, kteří kvůli nepokojům zvažují investice do nemovitostí v jihovýchodní Asii.

"Lidé přemýšlejí o tom, jak urychlit své nápady, jak učinit život stabilnějším," říká trenér 55 AFP.

K fascinaci Malajsie přispívá i její relativní dostupnost a mnohem nižší ceny než Hongkong.

Podle jejího generálního ředitele Hariho Krishnana došlo v malajské internetové stránce malajské realitní platformy Property Guru k nárůstu návštěv o 90% z Hongkongu.

Zatímco hongkonské protesty prosazují hlavně větší demokratické svobody a policejní odpovědnost, léto hněvu bylo poháněno léty vroucího hněvu proti Pekingu a místní vládě za klesající životní úroveň a vysoké životní náklady.

Hongkongský trh s nemovitostmi je jedním z nejméně dostupných na světě, s extrémně vysokými cenami poháněnými částečně bohatým bohatstvím kontinentu, který získává investice ve městě, které po mnoho let nestaví dostatek bytů.

Ale nyní Číňané, kteří tradičně považovali nemovitost v Hongkongu za bezpečnou investici, se rozhodnou pro singapurské konkurenční finanční centrum v důsledku protestů a americké obchodní války, uvedli pozorovatelé.

Letos došlo ke skoku v prodeji luxusních bytů ve městě - což je Hongkong známý jako drahé nemovitosti - částečně poháněné čínskými kupci z pevniny, podle poradenské společnosti OrangeTee & Tie.

"Protesty v Hongkongu vyvolaly tu část (pevninské Číňany) ... (nejvíce znepokojené) ohledně investic do nemovitostí v Hongkongu, takže tuto investici vezmou do Singapuru," řekl Alan Cheong, výkonný ředitel průzkumu. a konzultační tým Savills.

Kromě toho, že zasáhne čínskou ekonomiku, může obchodní napětí odradit některé Číňany od investování na Západ a tlačit je do Singapuru s většinou etnickou čínskou populací.

„Nemyslím si, že by chtěli jít na Západ,“ řekl Cheong.

Singapur je „nejblíže kulturně k Číně, kromě Hongkongu, a myslím si, že se s tím cítí pohodlněji“.

Existuje více známek toho, že stabilní a přísně řízené město těží z chaosu v Hongkongu - Goldman Sachs minulý týden odhadl, že miliarda dolarů 4 odešla z Hongkongu letos v létě do Singapuru.

A analytici varovali, že existuje jen malá naděje, že se trh s nemovitostmi v Hongkongu brzy zotaví.

„Ceny akcií v Hongkongu byly od července společností 15 upraveny na 25%,“ řekl Raymond Cheng, vedoucí nemovitostí v Hongkongu a Číně v CGS-CIMB Securities International.

Prodej domů stále roste, ale pouze v případě, že vývojáři nabízejí slevy, se očekává, že nájemné v kancelářích poklesne až o pět procent a nájemné v obchodech je také vážně ovlivněno, řekl.

Ale i přes nepokoje si podnikatel Ng, který si pronajme svůj majetek v Penangu a zatím nemá v úmyslu se tam natrvalo stěhovat, stále doufal v dlouhodobé vyhlídky Hongkongu.

"Tento problém nemusí být vyřešen v krátkodobém horizontu, ale není tak závažný, jak si myslí pesimisté," řekl. "Všechno je stále pod kontrolou vlády."

zdroj: AFP

V tomto článku se

Připojit se ke konverzaci

Tyto stránky používají Akismet k omezení spamu. Zjistěte, jak jsou zpracovávány vaše zpětná vazby.